تبلیغات
انجام متره و برآورد ، طراحی و محاسبات سازه - انواع سیستمهای اجرای پروژه

انجام متره و برآورد ، طراحی و محاسبات سازه

دقیق و اقتصادی

انواع سیستمهای اجرای پروژه

1- روش امانی یا تک عاملی(IN-HOUSE):

استفاده از امکانات سازمانینظیر پرسنل / ماشین الات / تجهیزات برای اجرای پروژه  و مدیریت ان. مسولیت کل پروژه با سازمان مجری می باشد و مناسب برای پروژه های کوچک.

.2-روش سه عاملی متعارف((Design-Bid-Build(D/B/B. طراحی – مناقصه - ساخت-):
همان مثلث کارفرما-مشاور-پیمانکار است که کارفرما در راس امور می باشد.   
معایب روش سه عاملی متعارف
1-فرد و یا مجموعه خاصی مسولیت کل پروژه بر عهده ندارد
2-مشاور در مباحث برنامه ریزی مالی و اجرا نقشی ندارد.
3-کارفرما به تنهائی نمی تواند هماهنگیهای لازم را بین مشاوران و پیمانکاران بر قرار نماید.
4-شروع عملیات ساخت به بخش طراحی بستگی دارد که باعث طولانی شدن زمان پروژه می شود.
5-اکثرا مسائل اجرائی در طرح به خوبی دیده نمی شود.
6-اصلاح و بازنگری مستلزم وقت و هزینه زیاد می شود. 

3. روش دو عاملی (Turnkey – Design and Build- Package – Fast Track Construction):
. مسولیت کامل طراحی و ساخت با یک مجموعه
. در گیری کارفرما با فرایند طراحی و ساخت در حداقل ممکن
. نقش کارفرما عمدتا مدیریت قرارداد و یا تائید مراحل اجرا
. اجرای سریع پروژه
. کاهش هزینه 
. صرف زمان زیاد در انتخاب پیمانکار طرح وساخت
. صرف زمان زیاد از طرف پیمانکار جهت اطمینان از قیمت و سود
نکات مهم در این روش
. پرداخت بصورت واحد کار یا فهرست بها
. مشخصات فنی در مراحل  اولیه پروژه باید کامل باشد
. تعریف دقیق نیازها و الزامات از طرف کافرما در مراحل  اولیه
. بعد از عقد قرار داد جای مانور کمتری برای کارفرما وجود دارد
. خواسته ها و الزامات کارفرما باید در مورد راه اندازی در قرار داد لحاظ شود.

4.روش اصلاح شده  دو عاملی
با توجه به ضعفهای روش طرح وساخت در میزان واگذاری مسولیتها به پیمانکار  به تفکیک  مسولیتها پیشنهاد گردید
 


     

       





موضوع: آموزش ساختمان، امور قراردادی و پیمان،
برچسب ها: قرارداد، دوعاملی، تک عاملی، دو عاملی اصلاح شده،

[ یکشنبه 29 فروردین 1395 ] [ 07:29 ق.ظ ] [ مترور شریف ]

[ نظرات() ]